Recupere el control de su condominio
Facturación, garita, residentes y Koko IA, todo en un solo lugar elegante, hecho para el Caribe.
Configuración en 30 minutos · Cancela cuando quieras
Dashboard
Ingresos mensuales
Pagos recientes
Toda la operación, en una sola vista
Cobros, mantenimiento, residentes y reportes: todo lo que su edificio necesita, sin hojas de cálculo dispersas.
Cobros inteligentes
Genere cargos automáticos, registre pagos y aplique FIFO sin errores.
Mantenimiento & equipos
Tickets, calendario de revisiones y contratistas. Todo trazable.
Residentes & unidades
Directorio completo, historial por unidad y contactos siempre al día.
Reportes y analítica
Resúmenes financieros, ocupación y riesgo de morosidad en tiempo real.
Control de acceso
Panel de garita, pases QR para visitas y bitácora de entradas.
Koko IA para administradores
Pregunte en lenguaje natural. Koko entiende su edificio y responde.
Una experiencia que sus residentes querrán usar
Sin descargas obligatorias, sin formularios infinitos. Estado de cuenta, avisos y visitas, todo desde el celular.
Portal propio
Estado de cuenta, historial de pagos y avisos del condominio en un solo lugar.
WhatsApp & notificaciones
Alertas, recordatorios y mensajes donde sus residentes ya están.
Pases QR para visitas
Apruebe visitas con un código QR desde el celular, sin llamar a garita.
Actividad reciente
Administre todo su portafolio desde un dashboard
Kondominios escala de una torre a más de 50 edificios: cobros consolidados, reportes de portafolio y portales de residentes con marca por edificio.
- Dashboard multi-edificioCada propiedad, balance y morosidad en una sola pantalla
- Cobros y reportes consolidadosCargos, pagos y exportaciones P&L de portafolio por edificio
- Acceso de solo lectura para contadorInvite a su contador con acceso de solo lectura a reportes
- Portal de residentes con marca por edificioCada comunidad mantiene su identidad. Usted mantiene el control
- Operaciones masivas en el portafolioPublique cargos y anuncios a todos los edificios a la vez
De cero a operando en una tarde
Sin migraciones complicadas. Sin instalaciones. Empiece hoy y vea resultados esta semana.
Registra tu edificio
Cree su organización y cargue unidades y residentes en minutos, o impórtelos desde Excel.
Invita a tu comunidad
Residentes reciben un enlace de invitación al portal. Su equipo accede con roles definidos.
Gestiona todo desde un lugar
Cobros, mantenimiento, acceso y analítica, siempre vivos y sincronizados.
Pregunte cualquier cosa. Koko entiende su edificio.
Pregunta en español o inglés. Koko conoce sus cuotas, sus unidades y sus residentes, y responde al instante.
La era de las hojas de cálculo, terminada
Lo que cambia cuando su condominio pasa de chats y hojas de cálculo a Kondominios.
| Característica | Sin Kondominios | Kondominios |
|---|---|---|
| Cobros y finanzas | ||
| Recordatorios de pago automáticos | No incluido | Incluido |
| Registro de pagos (transferencia, oficina) | No incluido | Incluido |
| Conciliación FIFO automática | No incluido | Incluido |
| Planes de pago y acuerdos de cobro | No incluido | Incluido |
| Morosidad y reportes financieros | Reportes manuales | Incluido |
| Presupuestos y libro de caja | Hojas de cálculo | Completo |
| Residentes | ||
| Portal de residentes (web + móvil) | No incluido | Incluido |
| Pre-registro y aprobación de residentes | No incluido | Incluido |
| Notificaciones multicanal (email/WhatsApp) | Grupos de chat | Incluido |
| Votación electrónica con coeficientes (Ley 5038) | No incluido | Incluido |
| Operaciones | ||
| Reservas de amenidades con conflictos validados | Chat + papel | Incluido |
| Acceso de guardia con QR de visitante | Cuaderno | Incluido |
| Inventario y contratistas con rating | No incluido | Completo |
| Asistente IA Koko (24/7) | No incluido | Incluido |
Paga por unidad. Nada más.
Precios transparentes por unidad que crecen con su condominio. Sin costos por usuario, cancele cuando quiera.
1229 DOP/mes
Facturado anualmente
Para condominios pequeños que digitalizan sus primeras cuentas.
- Hasta 25 unidades
- 500 MB de almacenamiento
- Facturación y registro de pagos
- Portal de residentes
- Anuncios en el portal
2691 DOP/mes
Facturado anualmente
Para condominios que quieren facturación automatizada y garita digitalizada.
- Hasta 75 unidades
- 1 GB de almacenamiento
- Todo lo de Inicial
- Mantenimiento y garita
- Reservas de amenidades
- Soporte por correo
5616 DOP/mes
Facturado anualmente
Para condominios grandes que quieren todo, incluido Koko IA.
- Hasta 200 unidades
- 2 GB de almacenamiento
- Todo lo de Crecimiento
- Asistente Koko IA
- WhatsApp Business integrado
- Reportes avanzados
- Soporte prioritario
7313 DOP/mes
Facturado anualmente
Para empresas administradoras con varios edificios.
Base $150/mes. Unidades adicionales según el tamaño del portafolio
- Multi-edificio centralizado
- 3 GB de almacenamiento, ampliable
- Koko IA a escala
- Acceso API para integraciones
- Onboarding dedicado
- SLA empresarial
Los montos en DOP son ilustrativos. Varían según la tasa de cambio del día. El precio oficial es en USD.
¿Cuánto le cuesta una cobranza lenta?
Kondominios ayuda a los condominios a alcanzar una tasa de cobranza objetivo del 95%. Vea lo que esa tasa significaría para el suyo.
Estimaciones basadas en resultados promedio. La mejora real depende de su comunidad.
Preguntas frecuentes
La mayoría de los condominios está operando en menos de 30 minutos: cree su cuenta, cargue las unidades con la importación de Excel y publique su primer ciclo de cobro el mismo día. Portafolios grandes reciben migración guiada con nuestro equipo.
Sí. Unidades, propietarios, balances e historial de cargos se importan desde plantillas de Excel o CSV. Nuestro equipo valida la primera importación con usted sin costo.
Puede exportar todo en formatos estándar en cualquier momento: cargos, pagos, estados de cuenta, registros de residentes y documentos. Nunca retenemos sus datos ni los vendemos.
No. Cada módulo es opcional. La app de garita, los pases QR de visitantes, los recordatorios por WhatsApp y Koko IA se activan por edificio cuando usted lo decida.
No. Los residentes usan un portal web desde cualquier teléfono o computadora. Las notificaciones por WhatsApp les llegan donde ya están. Cero instalaciones.
Sus datos están alojados en infraestructura segura en EE.UU., cifrados en tránsito (TLS 1.3) y en reposo (AES-256), con respaldos automáticos diarios.
Sí. Kondominios soporta los requisitos de asambleas de la Ley 5038 (quórum y votación electrónica por coeficientes) y los registros de condominios de la Ley 108-05.
Sus datos, protegidos por diseño
- Cifrado TLS 1.3 + AES-256 en reposo
- Cumple con la Ley 5038
- Alojado en infraestructura segura de EE.UU.
- Respaldos automáticos diarios
- Pagos con tarjeta, próximamente
- Nunca vendemos sus datos
Integrado con las herramientas que ya usa
- Pagos con tarjeta de crédito/débito, próximamente
Lleve su condominio al siguiente nivel
Diseñado para el Caribe: facturación, garita, residentes y Koko IA en un solo lugar.